Miks Eesti? » Plusid ja miinuseid

Плюсы приобретения недвижимости в Эстонии

1. Удобное расположение Эстония очень удобно расположена по отношению к центральной части России. Добраться до Эстонии можно поездом, машиной или самолётом. Из Москвы в Таллин ходит ежедневный скорый поезд, а из Петербурга до границы с Эстонией можно доехать за несколько часов. Кроме того, из Эстонии удобно добираться в другие страны Евросоюза. Например, из Таллина в Хельсинки и Стокгольм круглый год ходят паромы, а в Ригу и Вильнюс – поезда и автобусы.

 

2. Шенгенская зона Покупка недвижимости в Эстонии дает право претендовать на получение шенгенской мультивизы, по которой можно находиться в странах Евросоюза до 90 календарных дней в течение шести месяцев. Это отличный и не самый дорогой способ обзавестись пропуском в Европу.

3. Близость к морю Эстония – довольно небольшая страна. Это позволяет владельцам недвижимости в этой стране отдыхать на курортах Балтийского моря. Самый популярный и развитый с точки зрения туристической инфраструктуры курорт – Пярну. Менее шумные, но не менее живописные приморские курорты – это Хаапсалу, что в переводе с эстонского значит «осиновая роща», Курессааре, который расположен на красивейшем острове Эстонии – Сааремаа, Тойла, известный своим чистейшим воздухом, и ближайший к России курортный город Нарва-Йыэсуу, 80% населения которого, кстати, русские.

 Минусы приобретения недвижимости в Эстонии

 1. Непростое экономическое положение Экономика Эстонии очень сильно пострадала от кризиса и до сих пор полностью не оправилась от его последствий. В начале 2011 года за чертой бедности в Эстонии официально находилось 16% населения. Во время кризиса падение цен в отдельных случаях достигало 50%, большинство девелоперских проектов были заморожены, а квартиры и офисы сдавались в аренду «бесплатно», только за расчеты по коммунальным платежам. Сейчас положение постепенно исправляется, риэлторы говорят об оживлении сектора и росте числа сделок. Тем не менее если, вкладывая в недвижимость за рубежом, вы хотите, прежде всего, найти стабильный рынок, то Эстония – это пока не самый лучший вариант.

2. Высокие коммунальные платежи Содержать недвижимость в Эстонии довольно дорого. Последние несколько лет цены на энергоресурсы в стране неуклонно росли. Ежемесячный платеж за квартиру в среднем составляет €0,3 за кв.м, а в отопительный сезон начисляется еще до €2–2,5 за кв.м. Цена электроэнергии €0,10 за киловатт-час. Итого за квартиру площадью 50 кв. м плата зимой доходит до €120. Подробнее о стоимости жизни в Эстонии и расходах на эксплуатацию недвижимости читайте в статье «Содержание недвижимости в Эстонии».

3. Климат «на любителя» Климат в Эстонии переходный от умеренно-морского к умеренно-континентальному. Балтийское море делает зиму в стране мягкой и более тёплой, чем в континентальной Европе. Но этот приятный факт имеет и обратную сторону. Лето в Эстонии довольно прохладное. Температура воздуха в июле обычно не поднимается выше 16-17 градусов выше нуля. Да и Балтийское море явно холоднее Средиземного и Черного. Однако это не мешает тысячам туристов каждый год приезжать в Эстонию.